Ayudas para rehabilitación de vivienda y subvenciones 2024

Las ayudas para rehabilitación de vivienda tienen como objetivo la recuperación y mejora de las condiciones de habitabilidad. Además de mejorar la calidad de vida, los ciudadanos también pueden reducir su factura eléctrica gracias a la mejora de la eficiencia energética.

Si estás pensando en arreglar tu casa, consulta todas las ayudas de vivienda que puedes pedir para ahorrar dinero. Si vives de alquiler, puedes informar a tu arrendador que existen estas subvenciones.

¿Quién puede solicitar la ayuda?

Tanto las personas físicas como las empresas privadas o cooperativas pueden solicitar la ayuda para rehabilitación de vivienda.

Los propietarios pueden pedir esta prestación si tienen una casa unifamiliar, agrupada, comunitaria, en una residencia colectiva o urbanización.

¿Cuánto es la ayuda para rehabilitación de vivienda?

En cuanto a las ayudas fiscales, pueden incluirse en la declaración de la renta y actuar en el IRPF. El Real Decreto 853/2021 del 5 de octubre de 2021, incluye las siguientes deducciones:

1. Rehabilitación a nivel de barrio.
2. Rehabilitación de edificios.
3. Mejora de la eficiencia energética.
4. Construcción de viviendas en alquiler social en edificios con eficiencia energética.

Subvenciones para rehabilitación de vivienda

1. Hasta el 40%, si se alcanza un ahorro entre 30% y 45% con un máxima de 8.100 euros y 72 m2.
2. Hasta el 65% si se alcanza un ahorro entre 45% y 60% con un máximo de 14.500 euros y 130 m2.
3. Hasta el 80%, si se alcanza un ahorro superior al 60% con un máximo de 21.400 euros y 192 m2.

Deducciones del IRPF para rehabilitación de vivienda

Para poder ser beneficiario de la deducción, es necesario tener el nivel A o B en el certificado de eficiencia energética.

1. 20% de deducción con un máximo anual de 5.000 € si se alcanza una reducción de un 7% en la eficiencia energética tanto en viviendas habituales como alquiladas.
2. 40% de deducción con un máximo de 7.500 € anuales si se alcanza un 30% en el consumo de energías no renovables o mejoren la calificación a clase A o B.
3. 60% de deducción con un máximo de 15.000 € si se alcanza una reducción del 30% y calificación A o B.
4. Hasta el 50% del crédito para la rehabilitación si la ayuda se concede con avales de línea de financiación ICO.

Requisitos para solicitar las ayudas para rehabilitación de vivienda

Al tratarse de ayudas que se aplican en todo el territorio español, puedes realizar la solicitud residiendo en cualquier comunidad autónoma.

Dependiendo del tipo de vivienda, es necesario cumplir ciertos requisitos acreditados con la siguiente documentación:

Requisitos para viviendas individuales, chalets y pareados

1. Vivienda construida antes de 1996: Escrituras de la vivienda.
2. Vivienda habitual y permanente: Certificado de empadronamiento.
3. Necesidades de rehabilitación: Informe técnico que lo acredite.

Requisitos para viviendas de residencia colectiva y pisos

1. Vivienda construida antes de 1996: Escrituras de la vivienda, nota registral o consulta de los datos catastrales.
2. Vivienda habitual y permanente de al menos el 50% de los dueños o arrendatarios: Certificado de empadronamiento.
3. Con el 70% de la propiedad, sin contar bajos, de uso residencial: Escrituras de la vivienda, nota registral o consulta de los datos catastrales.
4. Acuerdo vecinal con la rehabilitación: Autorización firmada de los vecinos.
5. Por necesidades de rehabilitación: Informe técnico que lo acredite.

Tanto para viviendas individuales como colectivas, tiene que estar establecido qué tipo de rehabilitación se tiene que realizar en la vivienda y acreditarlo con un proyecto o memoria técnica de la adecuación.

Ayudas para rehabilitación energética de vivienda

Las ayudas para rehabilitación serán asignadas según el tipo de vivienda. Podemos distribuirlas en dos conjuntos, las viviendas unifamiliares y las colectivas:

Viviendas unifamiliares

1. Obras dirigidas a mejorar el aislamiento térmico y reducir el consumo energético.
2. Instalación o sustitución de sistemas de refrigeración, calefacción, agua caliente y ventilación. 
3. Instalación de equipos que consuman energías renovables.
4. Obras para un mayor aislamiento acústico.
5. Acciones que reduzcan la concentración de radón en un 50%.

Viviendas colectivas

1. Obras que mejoren el aislamiento térmico y reduzcan el consumo energético.
2. Instalación o sustitución de sistemas de refrigeración, calefacción, agua caliente y ventilación. 
3. Instalación de equipos que consuman energías renovables.
4. Obras para mejorar el aislamiento acústico.
5. Mejoras de eficiencia energética en zonas comunes. 
6. Adecuación de la zona de depósito de residuos conjunta para un mejor reciclaje.
7. Instalaciones domóticas y sensoriales.
8. Instalación de fachadas vegetales. 
9. Instalaciones que fomenten la movilidad sostenible.
10. Acondicionamiento de los espacios de la parcela y suelo.

¿Cuánto es la ayuda para rehabilitación energética?

Según el tipo de vivienda y los ingresos con los que cuenta la unidad de convivencia, la cantidad a percibir de la ayuda varía: 

Vivienda unifamiliar

1. 12.000 € y un máximo del 40% del coste total de la rehabilitación.
2. De 1.000 € a 13.000 € más para viviendas consideradas Bien de Interés Cultural.
3. Hasta el 75% del total cuando los ingresos de la unidad de convivencia no superen 3 veces el Indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples (24.318.8€).
4. Hasta 18.000 € si un conviviente tiene discapacidad y hasta 24.000 € si es discapacidad mayor.

Vivienda colectiva

1. Hasta 8.000 € por vivienda y un máximo del 40% de la inversión. 
2. Hasta el 75% del total si los ingresos de la unidad de convivencia no superen 3 veces el Indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples (24.318.8€).
3. Hasta 12.000 € si hay una persona discapacitada o 16.000 € si tiene discapacidad mayor.

Ayudas de accesibilidad y seguridad de vivienda

Existen muchas viviendas que aún no están preparadas para que las personas discapacitadas o con problemas de movilidad las utilice cómodamente. Por ello, el Gobierno ha incluido un apartado en el Plan Estatal de Vivienda para poder subvencionar su rehabilitación.

Requisitos para poder solicitarla

Podrás realizar una solicitud si la modificación que deseas realizar está relacionada con los puntos que tratamos a continuación:

1. Conservación: rehabilitación sobre estructura, fachadas, cimientos o por motivos higiénicos. 
2. Accesibilidad. Podrás solicitar la ayuda en los siguientes casos:
   • Instalar medios de accesibilidad (ascensor, rampa, salvaescaleras…).
   • Instalación de medios para facilitar el acceso a las zonas comunes, como escaleras para piscinas o caminos para jardines.
   • Instalación de videoporteros.
   • Instalar herramientas domóticas. 

Cuantía

1. Hasta 3.000 € y un máximo del 40% en obras o modificaciones de conservación.
2. Hasta 8.000 € y un máximo del 40% en obras o modificaciones de accesibilidad.
3. Hasta 14.000 € con una persona discapacitada y hasta 17.000 € si la discapacidad es grave.
4. Hasta el 75% del total si reside una persona discapacitada o un mayor de 65 años.
5. 1.000 € de incremento si la edificación o vivienda está considerada como Bien de Interés Cultural.
6. Hasta el 75% si los ingresos de una unidad de convivencia no superan 3 veces el Indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples (24.318.8€).

¿Dónde solicitar ayudas para rehabilitacion vivienda?

Cada una de estas ayudas deberá solicitarse en la correspondiente Comunidad Autónoma donde esté empadronada la vivienda. Cada municipio tiene diferentes tipos de ayudas y debes realizar el proceso de solicitud por tu cuenta.

Para realizar la solicitud, debes acudir al órgano competente de la comunidad para obtener los documentos que debes cumplimentar y presentar en el plazo acordado.

Si bien la asistencia de rehabilitación del hogar generalmente está disponible siempre que se cumplan los requisitos mínimos, los solicitantes deberán esperar la publicación de la lista de aceptación del proyecto de obra para conocer la decisión final sobre su solicitud.

Otras subvenciones para viviendas

Hay otras ayudas disponibles, como el Plan Renove Ventanas para ayudar a mejorar el aislamiento de la casa. Además, el Plan Renove Candera hará que tu consumo de energía sea significativamente menor, al igual que el Plan Renove electrodomésticos.

Si pagar tus facturas es tu mayor preocupación, puedes solicitar el bono social de luz o el Térmico.

También ten en cuenta que puedes solicitar la deducción de vivienda habitual, ya sea de compra o alquiler.