Plan Mi primera vivienda Madrid: Ayudas para comprar casa 2025
El "Plan Mi Primera Vivienda" es un proyecto creado por la Comunidad Autónoma de Madrid para ayudar a los menores de 35 años a comprar su primera casa.
El plan cuenta con una inversión presupuestaria de 18 millones de euros y está diseñado para ayudar a jóvenes madrileños con solvencia económica pero sin suficientes ahorros para afrontar una hipoteca, a lograr su independencia.
Índice del artículo
¿Qué es el plan Primera Vivienda de Madrid?
El plan Primera Vivienda de Madrid es una iniciativa pública autonómica que ofrece financiamiento para el crédito hipotecario hasta el 95% a personas menores de 35 años.
Este plan se encuentra dentro de la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26 de la Comunidad de Madrid. Su objetivo es ayudar a los jóvenes a formar una familia y desarrollarse.
Requisitos para optar a las ayudas de Primera Vivienda en Madrid
Si estás interesado en solicitar una ayuda para adquirir tu primera vivienda en Madrid, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de edad y no tener más de 35 años en el momento de presentar la solicitud de financiación ante el banco.
- Acreditar residencia legal ininterrumpida en la Comunidad de Madrid durante los dos años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de financiación.
- La ayuda solo se destinará a la adquisición de la vivienda a la que se accede en propiedad, no a la compra de una segunda vivienda.
- Poseer solvencia económica suficiente.
- No tener otra vivienda en propiedad en territorio español.
- Contar con un mínimo del 5% del precio de la vivienda en ahorros y un 10% a 12% adicional para cubrir los gastos e impuestos correspondientes.
Requisitos adicionales
Si eres propietario de una vivienda en un porcentaje no superior al 50% y la has adquirido por herencia, se considerará que no eres titular de una segunda vivienda.
Además, si una sentencia judicial de separación o divorcio no te ha adjudicado el uso de la vivienda familiar, también podrás optar a las ayudas.
Características de la vivienda
Es importante que la propiedad cuente con ciertas características, según las exigencias establecidas en la convocatoria del Plan.
No todas las viviendas son elegibles para recibir estas ayudas, por lo que debes asegurarte de que el inmueble cumpla con las siguientes condiciones:
- Ubicación: La propiedad residencial debe estar situada en la Comunidad de Madrid.
- Destino: La vivienda debe ser utilizada como residencia habitual y permanente del propietario durante al menos dos años a partir de la fecha de adquisición.
- Precio: El precio de compra de la vivienda, sin incluir gastos e impuestos relacionados con la operación, no debe superar los 390.000 euros.
Documentación necesaria para solicitar el programa Primera Vivienda de Madrid
Si estás interesado en solicitar las ayudas del programa Primera Vivienda de Madrid, es importante que conozcas la documentación que necesitas presentar para poder optar a ellas.
A continuación, se detallan los documentos necesarios:
- Documentos de identificación personal: Es imprescindible que presentes tu DNI o una tarjeta equivalente para los extranjeros que residan en España.
- Certificado de empadronamiento municipal: Este documento es necesario para demostrar que has residido en Madrid durante el tiempo mínimo exigido para optar a las ayudas.
- Certificado negativo catastral y nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad: Con este documento, se verifica que no eres propietario de ninguna vivienda en Madrid, requisito indispensable para optar a las ayudas.
- Contrato de arras o preacuerdo: Es necesario formalizar un compromiso por escrito con la otra parte implicada en la compraventa de la vivienda.
- Declaración responsable: Este documento es importante para comprometerte a destinar la vivienda adquirida como vivienda habitual durante un mínimo de dos años.
Solicitud de Bono de Vivienda en Madrid para Jóvenes Menores de 35 años
La solicitud debe ser presentada electrónicamente y la convocatoria se publicará anualmente por órdenes de la consejería correspondiente. Las solicitudes se presentan en una sucursal de una de las tres entidades bancarias adheridas al programa autonómico: Ibercaja, Caixabank o Banco Santander.
Las entidades bancarias seleccionadas deben contar con una red de oficinas en la comunidad autónoma, que incluya sucursales en todos los municipios madrileños con población superior a 50,000 habitantes.
Las entidades bancarias ponen a disposición del usuario formularios electrónicos y simuladores en línea para calcular los costos de la hipoteca. Se ofrecen varios tipos de hipotecas de primera vivienda, incluyendo hipotecas mixtas y variables.
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