Ayudas y Subvenciones para casas rurales en España 2025
Las casas rurales desempeñan un papel fundamental en el turismo de la "España vaciada" y, por lo tanto, la administración ofrece una variedad de ayudas y subvenciones para apoyar el turismo rural.
Estas ayudas a la vivienda se centran en la rehabilitación, la digitalización y el emprendimiento, y su disponibilidad puede variar según la Comunidad Autónoma. Recuerda que algunas de estas ayudas tienen plazos de presentación, que pueden variar según el tamaño de tu empresa.
Ayudas y subvenciones para montar casas rurales
Existen diferentes formas de adquirir una casa rural:
- Heredar una vivienda y convertirla en alojamiento.
- Rehabilitar una propiedad existente.
- Participar en concursos organizados por los ayuntamientos para obtener casas rurales municipales.
Si necesitas reformar la vivienda, asegúrate de solicitar los permisos correspondientes al ayuntamiento:
- Obra mayor: Licencia de obra con un proyecto firmado por un arquitecto.
- Obra menor: Para reformas sencillas, presenta un proyecto básico.
Una vez realizada la obra, puedes solicitar la licencia de apertura en el ayuntamiento y pagar las tasas correspondientes. Además, debes darte de alta fiscalmente en Hacienda y pasar una inspección técnica para obtener la categoría de alojamiento rural.
Ten en cuenta que la inversión promedio para reformar una casa rural oscila entre 150.000 y 200.000 euros.
Tiempo estimado para los trámites
El tiempo necesario para completar los trámites puede variar según el ayuntamiento y la normativa local. A continuación, te proporcionamos una estimación promedio del tiempo requerido para cada paso:
- Permiso de obra: Entre 15 días y 3 meses.
- Licencia de apertura: Puede demorar hasta un año.
- Trámites en Hacienda: Aproximadamente 2 semanas.
- Registro provincial: Se puede realizar en el mismo día.
Principales Ayudas y Subvenciones para casas rurales
A continuación, se presentan algunas de las principales subvenciones para casas rurales en España en 2023.
Ayudas a la Rehabilitación de Vivienda Rural
Algunas comunidades autónomas, como Castilla y León y Galicia, ofrecen subvenciones para la rehabilitación de viviendas en zonas rurales, incluso si no se destinan a uso turístico.
- Castilla y León: Proporciona ayudas de hasta 6.000 € para la rehabilitación de viviendas en áreas rurales, parques naturales y antiguas cuencas mineras.
- Galicia: Ofrece anualmente subvenciones para la regeneración urbana en el Camino de Santiago y el Parque Nacional de las Islas Atlánticas, que también cubren construcciones desde cero.
Ayudas LEADER
El programa LEADER, financiado por el Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural (FEADER), tiene como objetivo impulsar el desarrollo de comunidades rurales.
Estas subvenciones pueden cubrir hasta el 50% de la inversión y están disponibles para aquellos que deseen establecer alojamientos turísticos en zonas rurales clasificadas.
Ayudas a la Digitalización
El gobierno ha lanzado las ayudas "Kit Digital" para fomentar la adopción de tecnologías en autónomos y PYMES, con financiamiento de los fondos Next Generation de la Unión Europea.
Estas subvenciones van desde los 2.000 € para microempresas hasta los 12.000 € para PYMES y cubren diversos aspectos, como automatización de procesos y creación de páginas web.
Deducciones Fiscales y Préstamos Cualificados
Además de las subvenciones, existen bonificaciones fiscales para mejorar la eficiencia energética de las casas rurales, con porcentajes de descuento que van del 20% al 60% del gasto realizado.
Los préstamos cualificados ofrecidos por el ICO y las Comunidades Autónomas son una opción a considerar para invertir en alquiler vacacional sin descapitalizarse.
Subvenciones para la Mejora de la Calidad del Sector Turístico
Algunas Comunidades Autónomas, como Castilla y León y Extremadura, ofrecen subvenciones para mejorar la calidad de los alojamientos turísticos, limitadas a aquellos que estén registrados como tales.
Estas ayudas pueden cubrir hasta el 75% de la inversión en equipamiento o tecnología, con un límite de hasta 50.000 €.
Subvenciones para la mejora de Eficiencia Energética
Dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno, se ofrecen ayudas directas a la rehabilitación de casas rurales que mejoren su eficiencia energética en al menos un 30%.
Estas subvenciones pueden cubrir hasta el 80% de la inversión, con un máximo de 18.800 € para viviendas unifamiliares.
¿Cómo elegir la ubicación ideal de una vivienda rural?
¿Estás considerando montar una casa rural pero no sabes dónde ubicarla? Aquí te presentamos una lista de las Comunidades Autónomas más buscadas por los turistas para alquilar una casa rural:
Requisitos para solicitar subvenciones para montar casas rurales
Es importante analizar detenidamente el municipio donde planeas establecerla para garantizar el éxito de tu negocio. De acuerdo con el Instituto de Desarrollo Comunitario, un establecimiento rural debe cumplir las siguientes condiciones:
- Estar ubicado en una localidad aislada o con menos de 1.500 habitantes (esto puede variar según la Comunidad Autónoma).
- Encontrarse en medio de un entorno natural y cerca de lugares de interés histórico y cultural.
- Tener una buena accesibilidad.
Pasos para montar una casa rural
Para poner en marcha una vivienda rural, es necesario tener en cuenta una serie de requisitos. A continuación, te mostramos todo lo que debes analizar antes de comenzar a montar una casa rural:
Requisitos y permisos necesarios
- Conoce la normativa específica de alojamientos rurales en tu comunidad autónoma.
- Averigua el número de habitantes requerido en el municipio para abrir una casa rural.
- La vivienda debe tener una capacidad mínima de 4 personas y un máximo de 20, con tamaños de habitaciones individuales de al menos 6 metros cuadrados y habitaciones dobles de 12 metros cuadrados.
Plan de viabilidad:
- Realiza un estudio de mercado que refleje las condiciones competitivas de tu negocio.
- Analiza la ubicación, las instalaciones disponibles, la competencia existente y el perfil de tus potenciales clientes.
- Define el tipo de casa rural y los servicios que ofrecerás.
- Establece los medios de pago aceptados.
- Desarrolla una estrategia publicitaria efectiva.
- Determina el personal necesario para la gestión, limpieza y mantenimiento de la vivienda.